在上海工作,是等5年社保到期后买闵行的房子,还是考虑只要3年社保的临港...

根据8月6日有关自贸试验区临港新片区的总体方案
，上海临港新区购房的最低条件是只要提供三年的社保证明即可，无论是否是沪籍 ，单身还是家庭也没有要求
。对比以往上海购房资格标准
，可以说是非常宽松的。另外临港新区的居转户政策也由七年放松到了五年 。

上海临港买房条件是：申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上 ，并且有固定岗位；有稳定的经济收入
，个人信用要良好，有偿还本息能力的；外地户口 ，要提供社保缴纳证明
，需满足3年以上，名下已经有房产的 ，则不再满足购房条件
。

社保或个税年限缩短：一般地区的社保或个税年限从5年降至3年
，五大新城（青浦
、嘉定、松江 、奉贤
、金山）及宝山地区仅需2年，临港新片区特定人群更是只需1年。这一调整大大降低了购房门槛 。离婚买房不再受限：取消了“离婚三年内限购”的政策 ，使得离婚后的个人能够自由购房
。

这一调整，既考虑了沪籍和非沪籍居民的差异
，又根据购房区域进行了合理限制，平衡了市场需求和住房资源的合理分配。非沪籍社保门槛降低此前 ，非沪籍居民在上海外环外购房
，社保要求为5年，而此次政策将这一门槛降低至1年 。此外 ，临港新片区工作者还可额外享受购房优惠
。

泥城荷风景庭二手房房价

泥城荷风景庭的二手房房价均价大约在14496元/㎡至15991元/㎡之间。房价因素：房屋面积：不同面积的房屋
，其费用会有所差异 。一般来说，面积较大的房屋单价可能会相对较低 ，而面积较小的房屋单价则可能较高
，但这并不是绝对的，还需结合其他因素综合考虑
。楼层：楼层对房价也有一定影响。